西陵、伍家、夷陵（龙泉）交界！宜昌城东巴陡山片区城市规划出炉

《宜昌市B-WJ04、B-WJ05及B-WJ06编制单元（巴陡山片区）控制性详细规划》方案正在公示！

规划范围 

本片区规划范围为：北至港窑路、西至桔乡路、南至合益路、东至周家咀水库，包含B-WJ04、B-WJ05、B-WJ06 三个编制单元，规划总用地面积11.83 平方公里。

▲区位分析图

规划区位位于西陵区、伍家岗区、夷陵区（龙泉）交界处。

规划性质

▲整体鸟瞰图

城市绿楔廊道控制区

落实绿楔管控要求，突出生态保护，构筑山在城中框架。 

城市绿色发展示范区

融旅游休闲、养生健体、生态居住、便捷交通于一体。 

城市综合配套服务区

配套专业市场、殡葬、养老、公交场站、供水、供电等服务设施。

▲城市设计总平面图

土地利用规划 

规划结构 

本规划形成

“一轴四带四区”的空间结构

▲空间结构分析图

• “一轴”：城市绿楔生态发展轴；

• “四带”：高铁景观控制带，峡州大道景观控制带，三峡快速路景观控制带以及港窑路景观控制带； 

• “四区”：城市综合配套服务区，城市殡葬服务区，城市文旅休闲区以及周家咀生态居住区。 

▲重要节点意向图

用地规划 

规划城乡用地面积1182.77 公顷，其中建设用地589.60公顷，占城乡用地的49.85%，非建设用地593.17公顷，占城乡用地的50.15%。 

▲现状土地利用图

▲土地利用规划图

城乡用地 

01

建设用地 

建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地和区域公用设施用地。其中：

城乡居民点建设用地面积为560.81 公顷，占城乡用地比例为47.41%；

区域交通设施用地主要为铁路用地，总用地面积为2.27 公顷，占城乡用地比例为0.19%；

区域公用设施用地主要为19.21 公顷，占城乡用地比例为1.62%。

02

非建设用地 

非建设用地包括水域和农林用地。其中水域主要为巴陡山水库、黑虎山水库、土门河和沟渠，用地面积为20.52 公顷，占城乡用地比例为 1.73%；

农林用地主要为山体，用地面积为579.96公顷，占城乡用地比例为49.03%。 

城市建设用地 

01

居住用地 

规划居住用地主要位于中南路、听涛路沿线以及峡州大道东北侧，总用地面积为132.76 公顷，占城市建设用地比例为23.7%。其中服务设施用地（R22）为 0.61 公顷，占城市建设用地比例为0.11%。

02

公共管理与公共服务设施用地 

规划公共管理与公共服务设施用地的用地面积为 32.42 公顷，占城市建设用地比例为 5.78%，主要分布于李梅路和中南路沿线。其中：

• 行政办公用地面积为1.79 公顷，占城市建设用地比例为0.32%；

• 文化设施用地面积为0.93公顷，占城市建设用地比例为0.17%；

• 教育科研用地面积为23.92 公顷，占城市建设用地比例为4.26%；

• 医疗卫生用地面积为0.35 公顷，占城市建设用地比例为0.06%；

• 社会福利用地面积为5.44 公顷，占城市建设用地比例为0.97%。 

03

商业服务业设施用地 

规划商业服务业设施用地的用地面积为93.47公顷，占城市建设用地比例为16.67%，主要分布于巴陡山水库周边、桔乡路及李家台二路沿线。其中：

• 商业用地面积为88.67 公顷，占城市建设用地比例为15.81%；

• 娱乐康体用地面积为4.54 公顷，占城市建设用地比例为0.81%；

• 公用设施营业网点用地面积为0.27公顷，占城市建设用地比例为 0.05%。 

04

工业用地 

规划工业用地面积为13.49公顷，占城市建设用地比例为2.4%，主要分布于听涛横路及朝阳路沿线。 

05

道路与交通设施用地 

规划道路与交通设施用地的用地面积为166.11公顷，占城市建设用地比例为29.62%。其中：

城市道路用地面积为137.20公顷，占城市建设用地比例为 24.46%；

交通场站用地面积为28.90公顷，占城市建设用地比例为5.15%。 

06

公用设施用地 

规划公用设施用地的用地面积为7.06公顷，占城市建设用地比例为1.26%，主要分布在中南一路及李家台路沿线。其中：

• 供应设施用地面积为4.08公顷，占城市建设用地比例的0.73%；

• 环境设施用地面积为0.73公顷，占城市建设用地比例为0.13%；

• 安全设施用地面积为2.25公顷，占城市建设用地比例为0.40%。 

07

绿地与广场用地 

规划绿地与广场用地的用地面积为100.30 公顷，占城市建设用地比例为17.88%。其中：

• 公园绿地用地面积为 56.68 公顷，占城市建设用地比例为10.1%，主要分布在巴陡山水库周边、土门河及主次干路沿线；

• 防护绿地用地面积为42.74公顷，占城市建设用地比例为7.6%，主要分布在铁路及三峡快速路沿线；

• 广场用地面积为0.87公顷，占城市建设用地比例为0.16%，主要分布在双河路与李家台二路交叉处。

08

发展备用地 

规划的发展备用地的用地面积为15.21 公顷，占城市建设用地比例为2.71%。 

公示时间：截至2018年12月30日

联系地址：宜昌市伍家岗区沿江大道189号宜昌市规划局

联系电话：[phone]，传真：[phone]

邮箱：[e-mail]

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来源：综合三峡广电、市规划局

编辑：贾怡

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